5DIEU - Sau Sky Center, Melody Residence là dự án tiếp theo Hưng Thịnh tung ra thị trường vào đầu năm nay sau khi bắt tay hợp tác với CTCP Đầu tư Thương Mại Dịch vụ Điện lực (PIST), tọa lạc tại địa chỉ 16 Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú.


Theo tìm hiểu của 5DIEU, dự án được triển khai trên khuôn viên đất rộng 14.011 m2 (mật độ xây dựng 36,3%) với quy mô 2 block cao 18 tầng (2 tầng dịch vụ thương mại, 16 tầng căn hộ) và 2 tầng hầm. Sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 704 căn hộ có diện tích từ 67 – 94,6 m2. Hiện tại, dự án đang rục rịch triển khai và chuẩn bị mở bán vào cuối tháng 3 này với mức giá dự kiến từ 1,3 tỷ/căn 67 m2.

Bạn sẽ phải biết 5 điều về Melody Residence như sau…

1. Mặt tiền tuyến đường sầm uất bậc nhất 2 quận Tân Bình và Tân Phú

Tuyến đường Ân Cơ là tuyến đường sầm uất bậc nhất, là ranh giới giữa 2 quận Tân Bình và Tân Phú, kết nối sang quận 10 và 11. Do đó, dự án nằm cách UBND quận Tân Bình và Tân Phú trong tầm bán kính chỉ 1 km, vào đến trung tâm thành phố mất khoảng 15 – 20 phút với khoảng cách di chuyển khoảng 7 – 8 km. Trong tương lai, tuyến đường Âu Cơ sẽ được mở rộng lên 30m (lộ giới hiện hữu là 20m), tương tự như tuyến đường Lũy Bán Bích đã hoàn thành việc mở rộng như hiện tại nên sẽ giúp việc giao thông đi lại thuận tiện hơn. Ngoài ra, tuyến metro số 6 Phú Lâm – Bà Quẹo sẽ đi ngang qua dự án nên chắc chắn đây là một dự án rất tiềm năng về mặt “vị trí, vị trí và vị trí”.

2. Khuôn viên xanh, tiện ích nội khu hoàn hảo

Melody Residence là dự án hiếm hoi ở quận Tân Phú, cũng như các dự án lân cận có được quỹ đất rất rộng (hơn 14.000 m2), cùng với mật độ xây dựng thấp chỉ 36,3% đã giúp cho dự án có được một khuôn viên xanh (đất công viên rộng hơn 3.000 m2) và đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu như hồ bơi, đường chạy bộ, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, phòng gym, spa v.V

3. Nắng và gió tự nhiên luôn tràn ngập căn hộ

Khu căn hộ Melody Residence có 2 block được bố trí giống hình chữ U, giữa 2 block khuôn viên tiện ích. Với cách bố trí như vậy sẽ tận dụng được nắng, gió, ánh sáng nên mang lại sự thoáng mát cho cả tòa nhà, tạo được không gian sống quây quần hòa nhã. Đồng thời, thiết kế của mỗi block theo hình chữ L, mặt ngoài của tòa nhà được xây dựng lồi lõm hợp lý cho khu vực ban công, do đó thiết kế này sẽ cộng hưởng giúp mang lại sự thông thoáng tuyệt đối cho từng căn hộ. Đặc biệt, các căn hộ đều được thiết kế vuông vức có từ 2 – 3 phòng ngủ, mang đến sự tinh tế, nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng và đẳng cấp.

4. Giá bán liệu có tiềm năng???

Mức giá chủ đầu tư dự kiến đưa ra trong đợt mở bán đầu tiên sắp tới là từ 1,3 tỷ/căn 67 m2, tương ứng với mức giá khoảng 19 triệu/m2. Nếu so với 2 khu căn hộ đã hoàn thiện gần đấy là Âu Cơ Tower có mức giá từ 22 – 24 triệu/m2 và MB Babylon có mức giá từ 20 – 21 triệu/m2 thì đây cũng có thể xem là một dự án hấp dẫn giới đầu tư bên cạnh những khách hàng mua để ở. Bên cạnh đó, với một dự án có đầy đủ tiện ích và có lợi thế về vị trí như 5DIEU đã nêu ở trên thì khi thị trường tốt dần lên, hoặc khi khu căn hộ được xây dựng hoàn thiện, giá trị căn hộ tại đây sẽ gia tăng là điều tất yếu.

5. Có thể yên tâm về tiến độ và chất lượng công trình???

Các dự án của Hưng Thịnh hiện nay đều áp dụng công thức “gói giải pháp toàn diện” – tức Hưng Thịnh Corp sẽ đảm trách từ việc đầu tư, thiết kế, thi công xây dựng đến tiếp thị phân phối, tất cả mọi khâu đều do các công ty thành viên của Hưng Thịnh đảm nhiệm nên nhờ vậy giúp giảm thiểu đi được rất nhiều chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. Tuy nhiên, một số dự án đang triển khai của Hưng Thịnh thời gian gần đây tiến độ có phần bị chững lại, theo tìm hiểu của 5DIEU là do các dự án này trước đây sau khi được Hưng Thịnh mua lại thì chưa có giấy phép xin điều chỉnh lại diện tích căn hộ nên chủ đầu tư đang chờ giải quyết. Tất nhiên, với một chủ đầu tư đã từng lọt vào danh sách top 50 nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam năm 2014 vừa qua thì theo quan điểm của chúng tôi, vấn đề trên sẽ sớm được giải quyết.


Hiện trạng khu đất của dự án đang chuẩn bị được triển khai xây dựng. Khu nhà mẫu đang được hoàn thiện để dự án có thể được giới thiệu và mở bán chính thức ngay trong tháng 3 này.