5DIEU - Năm 2015 đã trôi qua được một nửa và thị trường BĐS đã ghi nhận một sự phục hồi toàn diện với hơn 16.500 căn được tiêu thụ (theo báo cáo của CBRE), cao hơn cả năm 2014 với chỉ khoảng 14.000 căn.

Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng giao dịch cao trong nửa đầu năm 2015. Ảnh: 5dieu.com

Theo thống kê, các dự án thuộc phân khúc cao cấp luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng số nguồn cung cũng như lượng căn hộ tiêu thụ được của toàn thị trường với mức giá chào bán bình quân ở mức từ 1.700USD/m2. Sở dĩ các dự án có mức tiêu thụ tốt như vậy do chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đã làm việc trước ngày mở bán vài tháng, thậm chí cả nửa năm như tìm kiếm khách hàng, nhận đặt mua. Do đó, ngày mở bán căn hộ dường như cũng là ngày họ tổng kết kết quả đó nên không bất ngờ khi những dự án đó hết hàng ngay trong những ngày mở bán đầu tiên.

Và ngay sau đây là 5 dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu nhất tại thị trường TP. Hồ Chí Minh trong nửa đần năm 2015, theo đánh giá của 5DIEU…

1. Chỉ có thể là…Masteri




Sau nhiều lần mở bán với tổng cộng gần 3.000 căn, dự án Masteri Thảo Điền đã tiêu thụ gần hết sản phẩm, mặc dù trước đó, việc xuất hiện tháp T5 đã gây ít nhiều e dẻ cho khách hàng nhưng những đợt mở bán tháp T3 và T4 sau này luôn xảy ra tình trạng cháy hàng. Hiện tại, đã xuất hiện các căn hộ được rao bán lại trên thị trường thứ cấp với mức chênh lệch trung bình từ 200 - 300 triệu/căn, thậm chí 500 triệu nếu căn hộ có view tốt. Có thể nói, Masteri chính là dự án căn hộ cao cấp thành công nhất trên thị trường hiện nay, mà lý giải điều này chắc hẳn chính là việc ăn theo hạ tầng giao thông với trạm dừng metro số 7 tuyến Bến Thành – Suối Tiên nằm ngay phía trước dự án. Theo thông tin 5DIEU vừa cập nhật, khu trung tâm thương mại Vincom nằm trong khuôn viên dự án đã giảm diện tích sàn từ 120.000 m2 xuống còn khoảng 51.000 m2, phần diện tích sàn giảm xuống sẽ chuyển sang xây dựng sàn căn hộ, dự kiến tháp T5 sẽ có tổng diện tích sàn là 109.000 m2.

2. Xứng danh là “Central Park”




Được giới thiệu ra thị trường là “Khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam”, Vinhomes Central Park chắc chắn là cái tên mà khi nhắc tới thì ai cũng phải trần trồ và thán phục trước vẻ quy mô bề thế của dự án. Và thực tế chứng minh cho thấy, công trường dự án hiện tại chắc chắn là nơi nhộn nhịp và hối hả nhất trong số các dự án BĐS hiện nay. Theo thông tin 5DIEU có được, tính tới thời điểm hiện tại, dự án đã chào bán tổng cộng gần 5.000 căn hộ thuộc 8 tháp căn hộ với tỷ lệ tiêu thụ đạt hơn 70%. Ngoài ra, chủ đầu tư còn mở bán một số căn hộ siêu sang nằm tại tòa tháp trung tâm của dự án là Landmark 81, được xem là tòa nhà cao nhất Đông Nam Á sau khi hoàn thành. Và đương nhiên, tên gọi Central Park là từ ngữ hoa mỹ thích hợp nhất dành cho dự án khủng này.

3. Cuộc sống bừng sáng tại The Sun Avenue



Bây giờ khi nhắc đến Novaland, người ta sẽ nghĩ ngay đến đây là “ông trùm” của những ông trùm chuyên đi thâu tóm dự án theo dạng M&A tại thị trường TP. Hồ Chí Minh và The Sun Avenue có thể là dự án có quy mô nhất mà tập đoàn này triển khai trong năm 2015 này. Hiện tại, chủ đầu tư chỉ mới mở bán 2 tháp căn hộ và tỷ lệ tiêu thụ đã đạt khoảng 80%, bên cạnh đó chủ đầu tư này cũng mở bán một loạt dự án khác trải khắp các quận cận trung tâm thành phố như The Trésor, Botanica, Sunrise Cityview…Sau khi gây dựng được tiếng tăm với Sunrise City, có thể Sun Avenue sẽ là dự án nổi bật tiếp theo của Novaland trong thời gian tới.

4. Nếu đã yêu Eastella thì bạn sẽ yêu thêm lần nữa với Estella Heights



Sau khi thành công với giai đoạn đầu là khu căn hộ Estella, Keppel Land tiếp tục hợp tác cùng Tiến Phước cho ra mắt sản phẩm mới với tên gọi Estella Heights vào cuối tháng 1/2015 sau một thời gian rục rịch gây sự chú ý trên thị trường. Điểm nổi bật của dự án nói riêng và tất cả các dự án của Keppel Land nói chung là trong khuôn viên nội khu luôn đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp theo phương châm “các tòa nhà không chỉ là các khối hộp trơn và giản đơn” và được gói gọn trong cụm từ “tư duy vượt giới hạn”. Cũng vì lẽ đó mà các khách hàng đến với Estella Heights đều mong muốn trải nghiệm không gian sống với hàng loạt những dịch vụ tiện ích cao cấp như trong một khu resort mà dự án này hứa hẹn sẽ mang lại, thậm chí còn hơn khu căn hộ Estella hiện hữu, để cho thêm một lần nữa mọi người lại cảm thấy yêu Estella Heights như yêu một cô gái kiều diễm và mỹ miều.

5. Đẳng cấp thượng lưu tại Thảo Điền Gateway



Cái tên Sơn Kim chắc hẳn không có gì xa lạ trong lĩnh vực may mặc nhưng với bất động sản thì vẫn chưa có tiếng tăm nhiều bằng các chủ đầu tư chuyên phát triển các dự án cao cấp ở trên. Người ta chỉ bắt đầu chú ý đến Sơn Kim Land (công ty thành viên của Sơn Kim Group) khi vào giữa năm 2013, công ty này được một quỹ đầu tư của Nhật Bản là EXS Capital rót 37 triệu USD đầu tư để làm cổ đông chiến lược…Và đến tháng 5 vừa qua, Sơn Kim Land đã bắt tay cùng Tập đoàn Hamon Developments tung ra dự án chiến lược đầu tiên của mình là Thảo Điền Gateway, có vị trí nằm ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội, sát bên dự án Masteri. Dự án có quy mô 546 căn hộ cao cấp, trong đó có 22 căn hộ siêu sang (giá trung bình 1 triệu USD/căn) và 85 căn hộ dịch vụ được quản lý theo tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn Hamon – đơn vị hiện đang quản lý khu căn hộ dịch vụ Nguyễn Du Park Villa. Giá bán của dự án hiện từ 1.800 USD/m2 cùng những cam kết của chủ đầu tư về chất lượng cũng như tiện ích của khu căn hộ, dự án đã góp phần làm cho thị trường căn hộ cao cấp trở nên sôi động với đa dạng sản phẩm trong nửa đầu năm nay.

Xem thêm:
5 dự án căn hộ trung bình khá nửa đầu năm 2015
5 dự án căn hộ giá rẻ nửa đầu năm 2015